Берете проект. Желательно тот, что вы хотите построить. И отправляете подрядчику. На основании этого проекта, он делает для вас предварительный расчет. Насколько точные данные в проекте, объем материалов, настолько будет реальная цена. Стоит учесть, что расчет занимает довольно много времени, делает это сметчик, а если проекта нет, а только эскиз, то тут еще появляется инженер, чтобы обрисовать макет в бревно. На все это может уйти более 1 дня.
Смета своими силами.
Можно посчитать самому. Дело не хитрое. Берете периметр всех стен. Например, сруб 3х5 пятистенок, из бревна 200мм, высотой в 13 венцов, т.е. 2.2 метра, без бревенчатых фронтонов, имеет целых 46 бревен, или 9 м3 бревна. Считаем целые доски на перекрытия с шагом 60 см, целая доска на стропила и обрешетку. Итого 1,5 м3 с фронтонами. Получается сруб 10,5м3.
Домокомплект, маркировка, упаковка, погрузка стоит 10500 р/м3. Доставка из Кировской области в г. Ставрополь, стоит примерно 120 000 р. Это примерно 3450 р/м3. Т.е. сруб дома в 32м3 будет цена примерно 446400 рублей в ценах декабря 2020 года. Или три комплекта на сруб бани 3 на 5 с пиломатериалом и крепежом для сборки на готовый фундамент. Один сруб грубо 150 000 рублей без сборки и настила кровли.
Расчет отделки сруба.
С отделкой все сложнее. Тут с прейскурантом на отделочные работы не обойтись. Придется приглашать специалиста на готовый сруб. По проекту только Остап сделает точную смету. А предварительную я считаю так, беру площадь строения и умножаю на 1000 рублей. Это цена за м2. Так примерно считают все. У кого-то дороже, у кого дешевле. Не суть, как дойдет дело, считать подрядчику, вам решать, но уже непосредственно перед началом работ.
Еще вариант, это плясать от бюджета. Условно у вас есть миллион на сруб под ключ. Говорите подрядчику, что у вас 900 тыр. 100 оставляете на предвиденные расходы. Нет, конечно же с подрядчиком все обсуждаете, заключаете договор и все цифры фиксируете в спецификации. Я про другое, про ваши хотелки, которые вы не в силах предсказать сейчас, а подрядчик не может догадаться за вас и соответственно все учесть в спецификации. Желательно заказать дизайн интерьера, проект электрики и сантехники. Так будет проще исполнителю в работе и вам для контроля.
В любом случае, действовать необходимо оперативно. Нестабильность на рынке, курс валюты, сезон года, пиндосы, пандемии… Вот сайт артели Андреевские срубы, на проект сруба бани 3х5, переходи по ссылке https://andreevskiesruby.ru/proekty-i-ceny/proekt-srub-bani/srub-bani-3-x-5/
