Многие люди, которые горят желанием построить баню, часто ломают голову над вопросом: нужно ли разрешение на строительство бани или в получении этой документации для данного строения нет необходимости?
Перед тем как приступить к возведению русской бани, и не только бани (это условие касается абсолютно всех построек), о юридических сторонах вопроса необходимо подумать заранее. При строительстве любого объекта необходимо соблюдать предписания законодательных актов и правила получения разрешений, а также придерживаться законов, которые применяются при оформлении различных незаконных построек.
Строительство бани на дачном участке требует соблюдения ряда принципиальных правил, крупная строительная организация занимается работами или сам хозяин.
Работы начинаются не с возведения фундамента, как думают некоторые люди, а с оформления документов.
Очень много людей, которые хотят приобрести загородный дом, коттедж, дачу, где можно отдохнуть в свободное от работы время и подышать свежим чистым воздухом. Ведь летом в городе очень душно, шумно и высокая загрязненность воздуха. Однако для полного счастья всегда чего-то не хватает… Известная поговорка о том, что аппетит приходит во время еды, оправдывает себя на деле. Построил или купил домик – непременно появляется необходимость в строительстве бани. Очень хочется иногда расслабиться, искупаться в бане, попариться дубовым или березовым веником.
Конечно, можно возвести любую постройку, забыв о разрешении, но иногда такое «легкомыслие» может привести к печальным последствиям.
Безусловно, есть люди, которым хождения по государственным учреждениям ни к чему, они изначально знают ответ на вопрос и сразу занимаются разработкой проекта, плана на строительство бани на дачном участке, не тратя личное время впустую на бесполезную суету.
Поэтому необходимо заранее побеспокоиться о соблюдении норм закона в отношении долгожданной русской бани и подумать о получении необходимых документов.
Согласно Градостроительному Кодексу Российской Федерации, разрешительная документация обязательна для капитальных строений, жилых домов и других построек, промышленных конструкций. В нем приведен четкий перечень зданий, для которых не надо получать разрешения. Ниже прописаны некоторые виды построек входящие в данный перечень:
- помещения для вспомогательного эксплуатирования, которые не преследуют коммерческих целей – гаражи, сараи и погреба;
- помещения, которые не отвечают регламенту капитальных строений – навесы и пристройки.
Вне зависимости оттого, требуется получение разрешения или нет, любую постройку, в том числе баню, необходимо юридически оформить, то есть зарегистрировать. При подключении бани к коммуникациям жилого дома, при проведении электричества, воды, отопления, газоснабжения, канализации, для получения этих бумаг необходимо обратиться в регистрационную палату или в другой местный орган управления для ознакомления их со своими намерениями и предоставления им необходимой информации.
В этот перечень входит:
- заявление, которое предоставляется в управление архитектуры и градостроительства;
- документы на земельный участок;
- проект постройки, разработанный организацией, которая имеет лицензию на осуществление данной деятельности.
Если баня пристраивается к дому, получать разрешение на строительство не надо. На такое строение необходимо заказать лишь новый технический паспорт.
Разрешение на строительство бани не требуется. Но, несмотря на это, баня является объектом строительства, занимает определенное место на земельном участке и в любой момент может разрушиться. Поэтому строительство бани совсем без бумаг не осуществляется. Кроме разрешительной документации, есть множество других необходимых бумаг.