Домой Строительство и ремонт Технадзор в строительстве и его роль

Технадзор в строительстве и его роль

0

Технадзор в малоэтажном строительстве – суровая необходимость?

Технадзор в строительстве и его роль

В последнее время все больше набирает оборот строительства частных домов. Как правило, все они индивидуальны, выполняются по разным проектам и технологиям. Вам как заказчику важен итоговый результат и малоинтересен весь процесс производства работ. Вот для этого вам нужен независимый эксперт по строительству – инженер технического надзора (далее – инженер технадзора).
Инженер технадзора – это специалист высокой квалификации, который должен знать все подводные камни строительства, знать экономическую составляющую проекта. Ведь порой от его решения зависит итоговая стоимость проекта.
Не редки случаи недобросовестного выполнения работ строительными организациями еще на стадии земляных работ. И если ошибка будет допущена, то итог один – большие затраты на устранение этой ошибки, т. к. она проявляется на стадии эксплуатации объекта.

Технадзор в строительстве и его роль
Приведем пример: выполнено строительство бани из сруба размером 6х6 м с чистовой отделкой внутри. Строительство велось без должного надзора. В итоге по прошествии полутора лет внутренняя стена бани просела, появились щели. При обследовании здания выяснилось, что горе умельцы поставили кирпичные столбы не на фундаментную плиту, а на бетонную подготовку. В итоге столбы “ушли” в землю, и стена вместе с ними опустилась. Выход из данной ситуации только один – установка опор, подъем стены до заданной отметки, устройство нового фундамента. О внутренней отделке можно уже забыть, так как ее придется делать заново. А ведь всех этих затрат можно было бы избежать при должном контроле.
Важно понимать, что любое строительство начинается с проекта и инженер технадзора руководствуется этим документом, он не имеет права от него отступать.
В случае изменения проектного решения в ходе строительства об этом извещается проектная организация и только после ее согласия, изменение может быть выполнено.
Что касается строительных материалов – так же в наше время стало естественным применять дешевые строительные материалы, в том числе и контрафакт, строить из него жилье. Это тоже зона ответственности инженера технадзора, так как он выполняет сверку всех сертификатов на материал, осматривает внешний вид, условия хранения на строительной площадке. Все это оберегает вас, как конечного пользователя, от неминуемых дополнительных затрат.
По окончании каждого этапа работ происходит подписание акта-приемки между строительной организацией, проектной организацией и инженером. В этом акте отражаются выполненные работы и изменения. Без подписания акта-приемки работа не считается выполненной, следовательно, она не может быть оплачена, а это как раз и является движущим фактором для строительной организации.
PS. Инженер технадзора – это не убыточная статья вашего бюджета, а ваша экономия денежных средств, времени и нервов.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here