Можно ли построить домик в лесу, такой вопрос задаёт себе всё больше горожан, уставших от жизни в городской суете. Казалось бы – просто купить землю и строй себе на ней всё что душе угодно, но на самом деле не всё так просто. Любое строение должно быть зарегистрировано в кадастровом реестре, так называемой кадастровой карте.
Публичная кадастровая карта (ПКК) представляет собой актуальный рабочий инструмент и материал для риэлтерских служб, судебных исполнительных органов, муниципальных органов власти, частных пользователей, страховых, банковских и иных финансовых субъектов, юридических и иных. Основным и единственным владельцем и регистрирующим органом базы данных ПКК РФ является государственный орган Росреестр, и всею необходимую информацию из реестра по требованию для совершения сделок и оформления прав собственности, предоставляет именно Росреестр. Информация является уникальной и предоставляется согласно запросу. Наш сервис предоставляет заказ выписок ЕГРН, планов, разных документов из Росреестра, разные варианты получения, способы доставки.
Важно определить статус земли, на которой вы собираетесь возводить строение. Государственный лесной реестр содержит информацию по всем лесным участкам и, кроме того подотчётна информация о лесных землях базе ЕГРН. Знать и понимать что можно и чего нельзя, важно для того, чтобы узаконить строение. Ведь согласно строительной амнистии, которая распространяется на две тысячи двадцатый и две тысячи двадцать первый года, возможно будет легализовать свой лесной участок как садоводство или огородничество. Но в таком случае невозможно возводить капитальное строение на постоянном фундаменте. Для оформления жилища и поучения на него разрешительных документов необходимо добиться того, чтобы участок земли, который вам принадлежит, был оформлен как «населённый пункт». На самом деле важно определить статус земли и достичь того, чтобы участку был присвоен статус «населённые пункты» в отличие от «лесного фонда » или СНТ. Возможно для этого придётся не только собирать данные из государственных реестров, но и поднимать документы о правах более раннего пользования участком, а, возможно, через суд обращаться за переоформлением статуса участка земли для присвоения ему статуса «населённые пункты». Такая ситуация возможна, если в ЕГРН нет данных о статусе участка, или в одном их реестров указано, что земля принадлежит к «населённым пунктам».
Если и в ГЛР и В ЕГРН земельный участок зарегистрирован как «лесной фонд», строить на нём капитальное строение возможно только в качестве государственного хозяйственного назначения.
