План строительства бани – многоэтапный процесс, который включает в себя:
- планирование этапов разработки архитектурно-строительного решения;
- разработку вариантов строительства;
- разработку архитектурно-строительного проекта или выбор типового плана строительства;
- разработка различных вариантов бизнес-плана строительства бани (выбор материалов и способа строительства – приобретение набора строительных конструкций для бани, самострой или выполнение работ подрядной строительной организацией);
- приобретение материала или выбор строительной организации;
- возведение банного строения.
Планирование этапов строительства зависит от уровня застройки приусадебного участка. Если в распоряжении хозяев имеется неосвоенный земельный надел, где предполагается возведение жилого домостроения, то следует обратить внимание на вариант первоочередного строительства бани. Возведённая в первую очередь баня, имеющая 3 отделения – парилку, моечно-душевое помещение и раздевалку-комнату отдыха, может служить временным жилым помещением при строительстве основного жилого сооружения, а также позволит помыться и отдохнуть после тяжёлого трудового дня при строительстве индивидуального, частного дома или загородного коттеджа.
Архитектурно-строительные проекты и планы строительства бань также разрабатываются в 2 этапа:
- определяется месторасположение банного сооружения на генеральном плане участка, согласно его кадастрового паспорта;
- разрабатывается планировка самой бани с детальной проработкой ее помещений и возможных пристроек.
Определение месторасположения бани на участке
Оптимальным вариантом считается строительство бани на участке, расположенном на берегу водоема или на расстоянии от него, не превышающем 20-30 м. Это позволит решить проблему водоснабжения, а также реализовать возможность контрастных банных процедур, по древнеславянскому типу – «из парилки в реку». Многие владельцы загородных участков, при отсутствии естественного водоема самостоятельно выкапывают возле бани пруд или покупают и устанавливают бассейн соответствующего объема.
Желательно строительство бани породить на возвышенном месте, вдали от дорог, подъездных путей и на расстоянии не менее 15-20 м от жилого домостроения. Многие хозяева после окончания строительства огораживают банное строение для маскировки посадкой деревьев или декоративными кустарниками, или формируют вокруг бани изгородь из вьющихся растений. Это позволит избавиться от посторонних взглядов и скрыть интимные подробности банной процедуры.
Планировка помещений бани
Имея на руках готовый архитектурный проект, в качестве которого могут быть использованы типовой план строительства бани, или разработанная по индивидуальному заказу сметно-строительная документация, хозяин участка значительно облегчает выполнение строительных работ и сокращает сроки сооружения банного строения, вне зависимости от того, как будет осуществляться строительство – самостроем или с привлечением подрядной организации. Сегодня признаком профессионализма в разработке архитектурной-строительной и проектно-сметной документации является предложение к комплекту документов бизнес-плана строительства бани, который позволяет минимизировать финансовые затраты на проведение всего объема работ, начиная от разметки участки и приобретения материалов и заканчивая отделочно-декоративными операциями.
Типовые планы строительства бань предусматривают размещение в прямоугольном здании соответствующей площади 3 отдельных помещений – входного тамбура-раздевалки, который может использоваться как комната отдыха; помывочно-душевого отделения и парной.
При планировке площади каждого помещения, которые определят общую площадь домостроения, необходимо принимать во внимание количество членов семьи, а также возможность коллективной помывки с друзьями.
Баня не должна поражать грандиозностью своих размеров – площадь и объем ее отделений должны быть достаточными для приема нужного количества посетителей. Большинство капитальных бань имеют общую площадь не менее 10-20 кв. м, что позволяет семье, состоящей из 5-6 человек, одновременно помыться и париться, сменяя друг друга, в 2-3 захода.
Существуют и мобильные варианты банных сооружений, которые не требуют капитального фундамента и могут быть легко перемещены с одного места приусадебного участка на другое. В настоящее время достаточно популярны типовые проекты бань-бочек, в которых могут одновременно комфортно мыться и париться 2-3 человека. Ниже рассмотрены 2 (максимальный и минимальный) наиболее востребованных варианта планировки банных сооружений индивидуального пользования, имеющих различную площадь.
Баня размерами 6×6 м
Для незастроенного земельного надела баня размерами 6×6 м является оптимальным вариантом. Она будет являться первым капитальным сооружением, возведенном на приусадебном участке и может быть использована как жилое помещение при строительстве основного дома или коттеджа.
Домостроение подобной площади может иметь мансардную (ломанную крышу) под которой можно разместить тренажерный зал или организовать полноценную комнату отдыха, разместив в ней бильярд. Перед выбором конкретного варианта строительства необходимо изучить разработанные типовые планы строительства бань аналогичной площади и изучить рыночные предложения. Сегодня достаточно много строительных компаний предлагают полнокомплектные наборы из бруса, в которых каждый элемент пронумерован, что позволяет осуществить сборку строительной конструкции на участке собственными руками.
Типовые проекты бань размерами 6×6 м разработаны в 2 вариантах – одно- идвухэтажном. Обычно это бревенчатый или брусчатый сруб размером 4,5×6 м, дополненный крыльцом или открытой верандой, имеющими размеры 6×1,5 м. Размеры комнаты отдыха составляют 8-10 кв. м, помывочно-душевое помещение занимает площадь не более 10 м, а под парное отделение отводится около 5 м.
Баня размерами 3×3 м
Банное строение размерами 3×3 м вполне подойдет для строительства на территории приусадебного участка, а также может быть размещено на дачно-садовом земельном наделе. Недостатком данной планировки является излишняя миниатюризация внутренних помещений, из-за чего домовладельцы часто дополняют основное сооружение дополнительными пристройками.
Сегодня промышленностью выпускаются различно каркасно-щитовые конструкции, которые вполне могут быть возведены собственными руками. Несомненным достоинством каркасно-щитовых банных сооружений является нетребовательность к типу фундамента. Обычно для возведения стен вполне достаточно столбчатого или свайного фундамента.
Взаимное положение основных внутренних банных помещений может быть переформатировано. Кроме того, размеры помещений могут быть изменены в связи с использованием различных отопительных систем или генераторов пара. При использовании традиционной русской печки-каменки площадь парной может быть увеличена, а в проекте 3×3 м она может объединена с помывочно-душевым помещением. При использовании парного помещения в качестве сауны с сухим паром ее размеры сокращаются до минимума.
