Довольно популярные вопрос, на который, как это часто бывает с простыми вопросами, нет простого ответа. Ведь в самом вопросе крайне мало уточняющей информации. Во-первых, баня какой площади? Во-вторых, баня из какого материала? В-третьих, баня по какому проекту и т.д. и т.п. Однако вопрос задан и у знатоков есть время, чтобы дать на него ответ. Итак, чтобы корректно ответить на ваш вопрос следует учесть целый ряд факторов:
- материал для стен;
- комплектация (двери, утеплитель, окна);
- наружная и внутренняя отделка;
- планировка и общая площадь;
- печь;
- этажность объекта;
- кровельный материал;
- приобретение и подключение инженерных коммуникаций;
- логистика (доставка материалов и рабочих до объекта) и т.д.
Лишь отталкиваясь от этих данных можно адекватно сформировать прайс будущей бани. Но поскольку наши читатели явно не заслуживают такого абстрактного и неконкретного ответа, мы взяли на себя смелость внести немного больше конкретики и ввести в наше уравнение недостающие неизвестные. Итак, предположим, что в вопросе шла речь о совсем небольшой бане — одноэтажном строении 4,5х5 м.
Этап I. Фундамент и монтаж «коробки»
Площадь такой бани — 18 м². Для строительства нам понадобиться целый список разнообразных строительных материалов:
- брус. Оцилиндрованные бревна (диаметр 220). Объем— 25 м³;
- лаги для пола. Брус 2х50х200 (100х200). Объем— 2,28 м³;
- брусок (25х50). Объем — 0,29 м³;
- накатная доска для чернового пола (25х150). Объем — 1,49 м³;
- доска для стропил (50х200). Объем — 2,64 м³;
- контрбрус (50х50). Объем — 0,17 м³;
- подкладочная доска из сосны (50х200). Объем — 0,42 м³;
- доска для обрешетки (25х100). Объем — 0,38 м³;
- нагель — 150 погонных метров и джут — 8 рулонов.
Важно понимать, что цена на рынке постоянно меняется, кроме того, отдельные производители демпингуют на одних материалах, но зарабатывают, завышая цены, например, на работе. Поэтому возьмем усредненную цену на материалы и получим около 700 000 рублей только на брус.
Что же касается фундамента, то тут выбор зависит от следующих факторов:
- тип грунта на участке;
- уровень грунтовых вод;
- уровень промерзания грунта.
Для получения этой информации проводится исследование участка, после чего выбирается один из вариантов:
- ленточный;
- свайный;
- свайный;
- плитный;
- столбчатый;
- свайно-винтовой.
Подробно останавливаться на недостатках и преимуществах того или иного типа фундамента мы не будем, если есть желание, то почитать о них можно здесь. Предположим, что наша одноэтажная баня 4,5х5 м будет стоять на нормальном грунте не в суровых сибирских условиях, а в относительно теплом Подмосковье. Тогда основательный, капитальный фундамент нам попросту не нужен — обойдемся относительно простым свайным фундаментом. Строительная компания «Баня МСК» имеет большой практический опыт в деревянном строительстве, и на основании этого опыта мы можем с уверенностью сказать, что свайный фундамент для бани такого размера обойдется в 57 000 рублей. При этом цена может немного меняться из-за колебаний стоимости материалов.
Промежуточный итог: недорогой фундамент и голые стены обойдутся в 757 000 рублей. Даже не так, это лишь стоимость материалов на складе производителя. А их еще нужно привезти на объект и собрать в единую конструкцию. Опять же собирать сруб будет профессиональная бригада, а поскольку сборка может занимать не один день, следует также учитывать расходы на проживание. В результате к 757 000 рублей добавляем около 50 000 рублей на доставку материалов и проживание бригады и около 130 000 рублей за сборку сруба (стандартная цена — от 5000 рублей за сборку 1 м³). В итоге получаем сумму в 939 000 рублей и это только первый этап — монтаж коробки.
Этап II. Кровельные и отделочные работы
Ключевая особенность технологии строительства из цельного бруса в том, что после монтажа коробки необходимо дать ей минимум год. Необработанное дерево материал нестабильный, который содержит большое количество влаги, и нужно время, чтобы она испарилась естественным путем. Лишь после того, как лишняя влага выйдет, коробка «усядется», можно приступать к следующему этапу: монтажу кровли и отделочным работам.
Что мы подразумеваем под термином «отделочные работы» когда речь идет о строительстве бань из сруба? В этот перечень входит:
- шлифовка;
- конопатка;
- покраска;
- монтаж окон и дверей;
- утепление;
- инженерные работы;
- укладка плитки;
- монтаж водостока;
- внутренняя отделка парной.
Помимо отделочных работ, следует не забывать про монтаж кровли. К этим работам также можно приступать лишь после того, как конструкция «усохнет» и «усядется».
Опять же, четко сказать во сколько обойдется строительство бани под ключ, даже зная ее размеры, сложно. Ведь вилка цен на отделочные и кровельные материалы слишком большая. Попробуем сформулировать 2 варианта: «бюджет», где используются самые доступные на рынке материалы и скажем «комфорт», где более качественные материалы и несколько шире список работ. Сразу оговоримся, что оба варианта включают в себя практически идентичный перечень работ, кроме того, мы сразу включили в эту цену стоимость приобретения и установки печи, стоимость дверей, окон и других обязательных элементов.
Вариант «Бюджет». Основываясь на нашем многолетнем опыте, мы можем сказать, что минимальная стоимость отделочных работ и кровли для бани площадью 18 м² — 400 000 рублей. Это будет рядовая баня в простой отделке, но полностью функциональная.
Вариант «Комфорт». При использовании более дорогих материалов, стоимость отделки начинается от 1 000 000 рублей и выше. За эти деньги клиент получает максимальный комфорт и функциональность.
Итог. Мы рассмотрели стандартный проект небольшой (18 м²) деревянной бани из сруба, построенной по классической технологии. Если выводить средние цифры, которые помогут вам приблизительно посчитать стоимость строительства, то мы получаем следующие данные:
- материалы + монтаж «коробки» — 52 200 рублей за 1 м²;
- все вышеперечисленное + бюджетная отделка — 74 400 за 1 м²;
- сруб под усадку + хорошая отделка — 107 700 за 1 м².
Надеюсь, мы смогли ответить на ваш вопрос. Посмотреть готовые проекты, узнать более детальную информацию по каждому из них вы можете на сайте компании «Баня МСК». Мы с 2015 года возвели более 200 деревянных строений. У нас вы найдете десятки готовых проектов, а при необходимости наши инженеры и дизайнеры разработают проект, исходя из ваших предпочтений. Звоните, приезжайте к нам в офис — мы всегда готовы к работе!
